Nem BC, Nem Itapema: Porto Belo Lidera Vendas Imobiliárias em 2024
Quando se fala em mercado imobiliário de alto padrão em Santa Catarina, Balneário Camboriú e Itapema costumam ser as primeiras cidades a vir à mente. No entanto, 2024 trouxe uma mudança significativa nesse cenário. Pela primeira vez em anos, Porto Belo, uma cidade vizinha e parte da Costa Esmeralda, assumiu a liderança em diversos indicadores do setor imobiliário, superando seus concorrentes mais tradicionais.
De acordo com dados da plataforma de inteligência de mercado GeoBrain, divulgados pela Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (Abrainc), Porto Belo foi a cidade que mais se destacou no segmento, registrando 10.912 unidades lançadas e 9.107 unidades vendidas. Além disso, a cidade liderou em valor geral de vendas (VGV) lançado, atingindo R$ 11,45 bilhões, e VGV vendido, com R$ 10,21 bilhões. Esses números evidenciam o forte crescimento e a valorização da cidade como um polo promissor para investidores e compradores.
O Crescimento de Porto Belo e Seus Impactos
Essa ascensão não aconteceu por acaso. Porto Belo tem se consolidado como um dos destinos mais procurados para quem deseja investir em imóveis no litoral catarinense, graças a uma combinação de fatores estratégicos:
- Localização Privilegiada
Porto Belo está situada entre Balneário Camboriú e Bombinhas, no coração da Costa Esmeralda. Essa localização proporciona fácil acesso a algumas das praias mais belas de Santa Catarina, além de estar a poucos minutos das principais rodovias do estado, como a BR-101. - Infraestrutura em Expansão
Nos últimos anos, Porto Belo tem passado por uma transformação significativa em termos de infraestrutura. A cidade recebeu melhorias em mobilidade urbana, com novas avenidas e acessos, além de um crescimento na oferta de comércios, serviços e opções de lazer. - Menor Custo em Relação a BC e Itapema
Enquanto Balneário Camboriú e Itapema possuem um dos metros quadrados mais caros do Brasil, Porto Belo ainda oferece um custo-benefício mais atrativo, tornando-se uma excelente alternativa para quem busca imóveis de alto padrão com preços mais acessíveis. - Turismo e Qualidade de Vida
A cidade é conhecida por suas praias de águas cristalinas, como a Praia de Bombas, Perequê e Caixa D’Aço, que atraem turistas o ano inteiro. Além disso, a segurança e a qualidade de vida têm sido fatores determinantes para o aumento da procura por imóveis na região.
Itapema Ainda Mantém a Liderança em Alguns Indicadores
Apesar de ter sido superada por Porto Belo em número de vendas e VGV, Itapema ainda se mantém forte em outros aspectos do mercado imobiliário. A cidade liderou no volume de novos empreendimentos lançados (102 contra 91 de Porto Belo) e na oferta final de unidades (8.117 contra 7.020). Isso demonstra que Itapema continua sendo um local estratégico para o setor, com uma alta demanda e constante valorização.
A cidade se destaca por sua infraestrutura consolidada, proximidade com Balneário Camboriú e uma gama de empreendimentos de luxo que continuam atraindo investidores. No entanto, o crescimento expressivo de Porto Belo indica uma tendência de descentralização do mercado imobiliário da região, com novos polos surgindo como alternativas viáveis para investimento.
Oportunidades para Investidores e Compradores
Diante desse novo cenário, investidores e compradores devem ficar atentos às oportunidades que Porto Belo oferece. Com um crescimento acelerado e uma infraestrutura em plena expansão, a cidade se apresenta como um dos melhores locais para investir no litoral catarinense.
Para quem busca investimento imobiliário, a tendência de valorização de Porto Belo faz com que a cidade seja um excelente ponto para aquisição de imóveis na planta ou de alto padrão. Já para aqueles que desejam morar na região, Porto Belo entrega uma ótima qualidade de vida, praias paradisíacas e uma cidade que está se estruturando cada vez mais para atender seus novos moradores.
O mercado imobiliário da Costa Esmeralda está em plena transformação. Se nos últimos anos Balneário Camboriú e Itapema dominaram os holofotes, 2024 mostra que Porto Belo chegou para disputar essa liderança. Seja para morar, passar férias ou investir, a cidade se consolida como uma das mais promissoras do estado.
A ascensão de Porto Belo no mercado imobiliário catarinense reflete uma mudança significativa nas preferências dos investidores e compradores. Com uma localização estratégica, infraestrutura em crescimento e um mercado aquecido, a cidade desponta como um novo epicentro do setor.
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