COMO COMPRAR APARTAMENTO NA PLANTA
O Sonho da Casa Própria ou melhor do Apartamento na Planta!
Entenda que as variáveis são muitas como por exemplo:
Procure um Corretor de Imóveis ou Imobiliária de confiança e com Registro no CRECI;
Tente se certificar além do material oferecido pelo Corretor/Construtora que a localização do imóvel é do seu agrado e que te atende em vários fatores, escolha sempre uma cidade em evidência para investimento, pois as grandes oportunidades estão aonde todos investidores estão de olho.
As dúvidas do financiamento dever ser esclarecidas antes da assinatura do Contrato de Compra e Venda. Pergunte quantas vezes necessário qual será a forma de pagamento, como serão acrescidos os juros, de que forma será o pagamento. Qual a importância do valor de entrada e sua porcentagem. Muitas dúvidas irão surgir e além de um Corretor de Imóveis, você também poderá pedir auxilio de um Advogado.
A compra de um imóvel poderá sim ser feita, através de um Comprador somente, mas caso o Comprador tenha união estável ou estado civil como casado, na venda desse imóvel deverá as partes assinar em concordância a venda do apartamento.
Seu compromisso financeiro fica até o fim do contrato de compra e venda, sendo assim qualquer desistência pode sofrer algumas penalidades, tanto para o comprador como para a Construtora que deve respeitar os prazos acordados em contrato para a entrega do imóvel e documentação.
Acompanhe sempre que possível o progresso da obra em construção, vá até o local do empreendimento, escolha alguma alteração se possível no projeto original (mas atenção, sempre acorde antes de qualquer alteração do projeto).
Programe a montagem dos seus móveis planejados, para que você possa usufruir logo na entrega das chaves do imóvel todo mobiliado. Aliás um empreendimento dependendo do número das unidades e volume de área construída levam em torno de 3 a 5 anos para finalizar. Então não perca cada momento novo na sua mais nova moradia. Aproveite cada dia, porque tudo que começou em um sonho agora será a sua realidade.
Comprar um imóvel não é uma tarefa muito fácil, ainda mais se tratando de um imóvel que esta apenas no papel.
Como imaginar você morando em um apartamento com 40, 60, 100m² ou mais.
Entenda que as variáveis são muitas como por exemplo:
- Como será o parcelamento?
- Como serão os juros aplicados Incc, Cub ou juros compostos?
- Precisa de fiador?
- Posso comprar sozinho o imóvel?
- A Escritura pública como proceder?
- Data de entrega do empreendimento?
Veja isso são apenas alguns tópicos que vamos abordar dentro desse blog voltado para o mercado imobiliário.
Aqui trataremos mais em relação aos Investimentos na Planta de Apartamentos no litoral de Santa Catarina.
Apartamentos ou imóvel na planta passam por vários estudos antes de chegar ao projeto em si. Depois da avaliação dos terrenos, os engenheiros, arquitetos fazem os cálculos de qual o número de pavimentos pode-se construir em um determinado metro quadrado.
Assim nasce um projeto com todos os cálculos possíveis para que tudo saia de acordo com o que foi projetado. Uma construtora ou incorporadora é detentora desse projeto, para que possa ser oferecido ao comprador. Um imóvel na planta deve ao menos ter uma incorporação imobiliária, ASSIM GARANTINDO que toda documentação está 100% em todos os detalhes e conformidades.
Mas qual CAMINHO tomar para compra um Apartamento na Planta?
Bem, resolvido o seu interesse maior é que você acaba de definir que será mesmo um apartamento na praia.
Com base de informações nunca tome uma decisão por impulso, reveja tudo o que foi apresentado.
7 dicas práticas sobre apartamento na planta que você não sabia
Em primeiro lugar
Procure um Corretor de Imóveis ou Imobiliária de confiança e com Registro no CRECI;
Peça a esse profissional do seu interesse em adquirir um imóvel na planta;
Apresente todas as características que você sonhou em sua nova moradia. Assim o profissional poderá ter um perfil melhor para passar somente as oportunidades que você quer.
Em segundo lugar
Tente se certificar além do material oferecido pelo Corretor/Construtora que a localização do imóvel é do seu agrado e que te atende em vários fatores, escolha sempre uma cidade em evidência para investimento, pois as grandes oportunidades estão aonde todos investidores estão de olho.
Em terceiro lugar
As dúvidas do financiamento dever ser esclarecidas antes da assinatura do Contrato de Compra e Venda. Pergunte quantas vezes necessário qual será a forma de pagamento, como serão acrescidos os juros, de que forma será o pagamento. Qual a importância do valor de entrada e sua porcentagem. Muitas dúvidas irão surgir e além de um Corretor de Imóveis, você também poderá pedir auxilio de um Advogado.
Em quarto lugar
A compra de um imóvel poderá sim ser feita, através de um Comprador somente, mas caso o Comprador tenha união estável ou estado civil como casado, na venda desse imóvel deverá as partes assinar em concordância a venda do apartamento.
Em quinto lugar
Seu compromisso financeiro fica até o fim do contrato de compra e venda, sendo assim qualquer desistência pode sofrer algumas penalidades, tanto para o comprador como para a Construtora que deve respeitar os prazos acordados em contrato para a entrega do imóvel e documentação.
Em sexto lugar
Acompanhe sempre que possível o progresso da obra em construção, vá até o local do empreendimento, escolha alguma alteração se possível no projeto original (mas atenção, sempre acorde antes de qualquer alteração do projeto).
E em sétimo lugar não menos importante
Programe a montagem dos seus móveis planejados, para que você possa usufruir logo na entrega das chaves do imóvel todo mobiliado. Aliás um empreendimento dependendo do número das unidades e volume de área construída levam em torno de 3 a 5 anos para finalizar. Então não perca cada momento novo na sua mais nova moradia. Aproveite cada dia, porque tudo que começou em um sonho agora será a sua realidade.
Dica de Investimento: Itapema Santa Catarina, localizado no litoral norte do estado. Está entre as 4 cidades com maior valorização do Brasil. Chegando à R$ 8.743 m², ultrapassando Brasília e colando novamente em Balneário Camboriú. Recentemente recebeu o Mundial de Vôlei de Praia e com grandes conquistas para a área de turismo.
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